Novostavba, Čeňovice
luxusní novostavba v krásné lokalitě
luxusní novostavba v krásné lokalitě
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v Čeňovicích (část obce Teplýšovice), okres Benešov. Nemovitost se nabízí zkolaudovaná - s novou fasádou, osazena parapety u oken, hromosvodem, anténou, okapy, venkovními vypínači. Součástí stavby domu je přístřešek pro auto (14,9 m2) a kolna (3,9 m2). Nemovitost je připojena na elektřinu, obecní vodovod a čističku odpadních vod. Na pozemku se nachází také studna.
Cihlový bungalov je dispozičně velmi dobře řešen. Prosvětlený dům sestává z předsíně, technické místnosti, prostorné chodby (16,1 m2), velkorysého obývacího pokoje s kuchyňským koutem (40,4 m2), samostatné toalety, tří ložnic – jedna ložnice (13,7 m2) má vlastní šatnu (2,1 m2), koupelny s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Z chodby je pak přístup do podkrovního prostoru, který lze využít na uskladnění věcí.
V obývacím pokoji je instalováno velkoformátové okno a dveře se západní orientací. Na zdech v obývacím pokoji, kuchyni, koupelně a samostatné toaletě aplikována betonová italská stěrka (zn. Kabe Farben). Kuchyňský kout je vybaven nadstandardní kuchyňskou linkou značky TN Interiér. Součástí zbrusu nové kuchyňské linky jsou kvalitní vestavné spotřebiče (myčka, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, varná deska s integrovanou digestoří) a spousta úložného prostoru. Záruka na kuchyňskou linku a vestavné spotřebiče do března 2026. V obývacím pokoji je příprava na krbová kamna.
V celém domě nainstalována plastová okna s izolačními trojskly. Dům má přípravu na venkovní žaluzie. Na střeše položena plechová střešní krytina. Na podlaze v domě položena dlažba. Ohřev vody zajišťuje kotel zn. Viesmann o objemu 300 l. Vytápění domu je řešeno podlahovým vytápěním v celém domě, napojeným na tepelné čerpadlo zn. LG (systém voda-vzduch).
Dům stojí na pozemku o výměře 1.422 m2 včetně zastavěné plochy a nádvoří. Voda na zalévání zahrady je řešena svodem dešťové vody do nádrže.
V pěší vzdálenosti od domu autobusová zastávka. Další vybavenost v Teplýšovicích - mateřská a základní škola, potraviny, knihovna. Kompletní občanská vybavenost v nedalekém Benešově (cca 10 min. jízdy autem). Krásná okolní krajina vybízí k aktivnímu vyžití. V okolí cyklistická a naučná stezka, historické památky a přírodní zajímavosti. V Teplýšovicích působí různé spolky a sdružení jako například TJ Sokol, hasičský sbor nebo český svaz zahrádkářů. Snadná dostupnost do Prahy (29 min. autem na Chodov). Rychlý nájezd na dálnici D1.
PENB není momentálně k dispozici, z toho důvodu uvádíme třídu G.
Financování hypotečním úvěrem možné, rádi zařídíme.
Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se vám ozveme.
10.000.000,-Kč (vč.DPH, právního servisu, provize RK)
Hledáte spolehlivého makléře, který vám pomůže s prodejem nebo pronájmem vaší nemovitosti a postará se o vše za vás? Tak to jste na správném místě. Věnuji se realitám převážně v Praze a Středočeském kraji, ráda vám ale pomohu i kdekoliv jinde. Zakládám si na empatickém a profesionálním přístupu a spokojený klient je pro mě vždy na prvním místě. Nechte se ode mě provést celým realitním procesem s lehkostí a bez jakýchkoliv starostí.
